1. Analýza kľúčových parametrov výkonnosti rezidenčných výťahov: Primeraná konfigurácia presnosti zaťaženia, rýchlosti a parkovania

V moderných obytných budovách, výťahy pre cestujúcich sú dôležitým nástrojom pre každodenné cestovanie obyvateľov. Primeraná konfigurácia ich parametrov výkonnosti priamo ovplyvňuje bezpečnosť a pohodlie použitia. Tri kľúčové parametre výkonu zaťaženia, rýchlosti a presnosti parkovania sú ako „tri kone“ prevádzky výťahu. Musia byť vedecky a primerane nakonfigurovaní komplexným zvážením viacerých faktorov, ako je typ budovy, populácia používateľov, výška budovy atď.

I) Načítať: hra medzi uspokojením dopytu a rezervovaním redundancie

Zaťaženie výťahu je jedným z najzákladnejších výkonnostných parametrov, ktorý určuje počet cestujúcich a hmotnosť nákladu, ktorý môže výťah prenášať naraz. V súčasnosti sú bežné špecifikácie kapacity zaťaženia rezidenčných výťahov na trhu 400 kg, 630 kg, 800 kg, 1 000 kg atď. Pri určovaní parametrov kapacity zaťaženia by sa mali najprv zvážiť počet obyvateľov a frekvencia používania rezidencie. V prípade bežných výškových obytných budov, ak je na každom poschodí veľa domácností a denné cestovanie obyvateľov je relatívne koncentrované, výber výťahu s väčšou zaťažovacou kapacitou môže účinne skrátiť čakaciu dobu cestujúcich a zlepšiť skúsenosti používateľa. Napríklad výšková obytná budova s ​​30 poschodiami a 4 domácnosti na každom poschodí, vypočítaná na základe 3 až 4 osôb na domácnosť, môže mať viac obyvateľov, ktorí používajú výťah súčasne počas špičkových hodín. V súčasnosti je vhodnejšie zvoliť výťah s kapacitou zaťaženia 800 kg alebo 1 000 kg, čo môže zabezpečiť, aby výťah mohol pojať viac cestujúcich počas dopravných hodín a vyhnúť sa strate času spôsobenej častými spiatočnými cestami.

Parameter zaťaženia však nie je čím väčší, tým lepšie. Nadmerné zaťaženie znamená, že veľkosť vozidla výťahu sa zvýši, čo zvýši stavebné náklady a okupovanie priestoru hriadeľa výťahu na jednej strane a tiež zvýši spotrebu energie výťahu počas prevádzky na druhej strane. Preto je potrebné rezervovať určité množstvo redundantného priestoru. Nastavenie redundantného priestoru je vysporiadať sa s niektorými špeciálnymi situáciami, napríklad obyvateľmi, ktorí nesú veľké nábytky a dekorácie. Všeobecne možno povedať, že je rozumné rezervovať 10% - 20% redundancie zaťaženia. Napríklad pre rezidenciu s denným dopytom po zaťažení 800 kg môže výber výťahu s kapacitou zaťaženia 1 000 kg nielen spĺňať denné použitie, ale tiež poskytnúť pohodlie obyvateľom nosiť veľké predmety a nespôsobí nadmernú stratu zdrojov.

Okrem toho majú rôzne regióny rôzne požiadavky na zaťaženie obytných výťahov. V niektorých starých projektoch obnovy obytných rezidentov, kvôli obmedzeniam štruktúry budov a priestorovým obmedzeniam, nemusí byť možné nainštalovať výťahy s veľkým zaťažením. V súčasnosti je potrebné vybrať vhodné menšie špecifikácie zaťaženia pri uspokojovaní základných potrieb využívania a optimalizovať systém dispečingu výťahu, aby sa maximalizovala efektívnosť využitia.

(Ii) Rýchlosť: Prispôsobte sa scenáru výšky budovy a použitia

Výber rýchlosti výťahu úzko súvisí s výškou budovy. Všeobecne povedané, čím vyššia je výška budovy, tým vyššia je požiadavka rýchlosti výťahu. Podľa príslušných špecifikácií a skutočných skúseností s použitím, pre obytné budovy s menej ako 30 poschodiami sa rýchlosť výťahu zvyčajne vyberie od 1,0 m/s do 1,75 m/s; Pre obytné budovy s 30 až 60 poschodiami je možné zvoliť rýchlosť výťahu od 1,75 m/s do 2,5 m/s; V prípade super-výškových obytných budov s viac ako 60 poschodiami môže byť potrebné dosiahnuť rýchlosť výťahu viac ako 2,5 m/s.

Ako príklad vezmeme 30-poschodovú výškovú obytnú budovu, ak sa vyberie výťah nižšia rýchlosť 1,0 m/s, čas behu z 1. poschodia do 30. poschodia bude dlhší, čo bude vážne ovplyvniť cestovnú účinnosť obyvateľov počas špičkových hodín. Výber rýchlosti 1,75 m/s môže poskytnúť cestujúcich na cieľové poschodie v primeranom čase, čím sa zlepší cestovný zážitok. Zvýšenie rýchlosti však nie je bez nákladov. Čím rýchlejšia rýchlosť výťahu, tým vyššia je požiadavky na stabilitu a bezpečnosť systému výťahu. Zároveň sa podľa toho zvýši aj hluk a vibrácie generované počas prevádzky. Preto pri výbere rýchlosti výťahu je okrem zvažovania výšky budovy potrebné komplexne vyhodnotiť inštalačné prostredie, kvalitu zariadenia a následné náklady na údržbu výťahu.

V niektorých špeciálnych scenároch použitia je potrebné upraviť aj výber rýchlosti výťahu. Napríklad v prípade vyšších apartmánov alebo dôchodkových spoločenstiev, pretože obyvatelia sú hlavne starší ľudia, majú vyššie požiadavky na plynulosť a bezpečnosť prevádzky výťahu a relatívne nízke rýchlosti výťahu môžu byť populárnejšie. Aj keď je budova vysoká, rýchlosť výťahu sa môže primerane znížiť a potreby použitia sa dá uspokojiť zvýšením počtu výťahov atď., Aby sa zabezpečilo pohodlie a pocit bezpečia starších ľudí pri prijímaní výťahu.

Iii) Presnosť dokovania: technická podpora za chybou na úrovni milimetra

Presnosť dokovania je dôležitým ukazovateľom na meranie kvality prevádzky výťahu. Vzťahuje sa na horizontálnu chybu medzi parapetom automobilu výťahom a podlahovým parapetom. V rezidenčných výťahoch sa zvyčajne vyžaduje, aby bola presnosť dokovania kontrolovaná do ± 5 mm a niektoré špičkové obytné výťahy môžu dokonca dosiahnuť ± 3 mm. Presná presnosť dokovania súvisí nielen s bezpečnosťou vstupujúcich cestujúcich, ktorí vstupujú a opúšťajú výťah, ale tiež ovplyvňuje celkovú koordináciu medzi výťahom a budovou.

Aby sa dosiahlo vysoko presné parkovanie, systém výťahu prijíma rôzne pokročilé technológie. Prvou je technológia senzorov. Výťah používa rôzne senzory inštalované v aute a hriadeľ, ako sú fotoelektrické senzory, magnetické senzory atď., Na snímanie polohy a prevádzkového stavu výťahu v reálnom čase. Tieto senzory môžu presne zmerať zmeny posunu a rýchlosti výťahu a prenášať údaje do riadiaceho systému výťahu, aby poskytli základ pre presné parkovanie. Druhým je optimalizácia riadiaceho systému. Moderné výťahy vo všeobecnosti používajú pokročilú technológiu regulácie rýchlosti frekvenčnej rýchlosti a inteligentné riadiace algoritmy. Technológia regulácie variabilnej rýchlosti frekvencie môže upraviť rýchlosť motora v reálnom čase podľa zaťaženia a prevádzkového stavu výťahu, čím sa výťah stabilnejší počas procesu začiatku, zrýchlenia, spomalenia a parkovania; Inteligentný riadiaci algoritmus môže naplánovať bežiacu trajektóriu výťahu vopred podľa údajov, ktoré nastúpil senzorom, aby sa dosiahlo presné parkovanie.

Kvalita inštalácie a údržba vodiacich koľajníc na inštaláciu má navyše dôležitý vplyv na presnosť dokovania. Kvalitná inštalácia vodiacej koľajnice môže zabezpečiť linearita a stabilitu prevádzky výťahu a znížiť chybu dokovania spôsobenou odchýlkou ​​vodiacej koľajnice. Pravidelné čistenie, mazanie a nastavenie vodiacich koľajníc môže zabezpečiť, aby vodiace koľajnice boli vždy v dobrom pracovnom stave a udržiavali presnosť dokovania výťahu. Ak sa presnosť dokovania výťahu odchyľuje, spôsobí to nielen nepríjemnosti cestujúcim vstupujúcim a výstupom z výťahu, ale môže tiež spôsobiť bezpečnostné riziká, ako napríklad zakopnutie cestujúcich a uviaznutie predmetov. Preto pri výbere a použití výťahu musí byť kľúčový parameter výkonnosti presnosti dokovania vysoko oceňovaný.

2. Ovládanie hluku a vibrácií: základný faktor ovplyvňujúci životný pohodlie

Hluk a vibrácie generované počas prevádzky výťahov pre cestujúcich v obydliach sú jedným z hlavných faktorov ovplyvňujúcich pohodlie obyvateľov. Tiché a stabilné prostredie na prevádzku výťahu môže pre obyvateľov vytvoriť pohodlnú a útulnú živú atmosféru; Naopak, nadmerný hluk a vibrácie budú vážne zasahovať do každodenného života obyvateľov a dokonca ovplyvní ich fyzické a duševné zdravie. Preto sa musia prijať účinné opatrenia na riadenie hluku a vibrácií počas návrhu, inštalácie a používania obytných výťahov.

I) Zdroj a dráha šírenia hluku

Hluk počas prevádzky výťahu pochádza hlavne z viacerých aspektov. Prvým je hluk generovaný hostiteľom výťahu. Ako zdroj napájania výťahu bude hostiteľ počas prevádzky generovať mechanický hluk a elektromagnetický hluk z motora, reduktora a ďalších komponentov. Najmä počas fáz začínania a zrýchlenia výťahu spôsobí rýchla zmena rýchlosti motora zvýšenie hluku. Druhým je hluk trenia medzi autom a vodiacou koľajnicou. Keď auto beží na vodiacej koľajnici, kontakt a trenie medzi vodiacou obuvou a vodiacou koľajnicou vydá hluk trenia. Ak je povrch vodiacej koľajnice nerovnomerný alebo je vodiaca topánka vážne opotrebovaná, hluk bude jasnejší. Okrem toho, počas procesu otvárania a zatvárania systému dverí výťahu, prevádzka dverí a kolízia medzi dverami a rámom dverí tiež generuje hluk.

Existujú dva hlavné spôsoby prenosu hluku: prenos vzduchu a pevný prenos. Prenos vzduchu sa týka priameho prenosu hluku do okolitého prostredia cez vzduchové médium; Pevná prenos sa týka prenosu hluku cez tuhé štruktúry, ako je oceľová konštrukcia výťahu a stena budovy. Táto metóda prenosu často spôsobuje, že hluk sa šíri ďalej a ovplyvňuje širší rozsah. Napríklad hluk generovaný hostiteľom výťahu sa prenáša vzduchom, ktorý priamo ovplyvní obyvateľov na podlahe, kde sa nachádza strojová miestnosť výťahu, a susedné podlahy; Počas tuhého prenosu sa môže hluk šíriť pozdĺž zaťaženia stavby budovy do iných poschodí, čo spôsobuje interferenciu pre viac obyvateľov.

Ii) Technické opatrenia na riadenie hluku a vibrácií

V súčasnosti existuje množstvo zrelých technických opatrení na kontrolu zdroja a šírenia hluku. Pokiaľ ide o hostiteľa výťahu, použitie motorov s nízkym šumom a návrhy pokročilých reduktorov môže účinne znížiť hluk počas prevádzky hostiteľa. Napríklad niektoré nové synchrónne motory s permanentným magnetom v porovnaní s tradičnými motormi majú charakteristiky vysokej účinnosti a nízkych hluku, čo môže významne znížiť mechanický šum a elektromagnetický šum generovaný hostiteľom. Zároveň pri inštalácii hostiteľa používajte vankúšiky absorbujúce nárazy, zvukovo odolné kryty a ďalšie zariadenia na izoláciu hostiteľa od podlahy a steny strojovej miestnosti na blokovanie šírenia hluku.

Pre hluk trenia medzi autom a vodiacou koľajnicou by mala byť zaručená kvalita inštalácie vodiacej koľajnice a povrch vodiacej koľajnice by mal byť rovný a hladký, aby sa znížilo trenie medzi vodiacou obuvou a vodiacou koľajnicou; Na druhej strane je možné použiť nové materiály na výrobu obuvi, ako sú napríklad elastické vodiace topánky, topánky v rolovaní atď. Elastické vodiace topánky majú dobrý výkon vyrovnávacej pamäte a počas prevádzky vozidla môžu účinne absorbovať vibrácie a hluk; Valcové vodiace topánky Vymeňte posuvné trenie za valcovacie trenie, čo výrazne znižuje hluk trenia.

Pokiaľ ide o systémy dverí výťahu, riadiaci algoritmus dverí stroja je optimalizovaný tak, aby sa dvere otvorili a zatvárali akciu plynulejšie a mäkšie a znížili hluk zrážky medzi dverami a rámom dverí. Zároveň môže inštalácia tesniacich prúžkov na okrajoch dverí nielen zlepšiť utesnenie dverí, ale tiež zohrávať úlohu v vyrovnávacej pamäti a znižovaní hluku.

Okrem toho, počas fázy návrhu budovy môže racionálne plánovanie umiestnenia hriadeľa výťahu tiež pomôcť riadiť hluk a vibrácie. Umiestnenie hriadeľa výťahu od obytných priestorov, ako sú spálne a obývacie izby, alebo inštalácia zvukových odolných stien, vrstvy absorbujúcich nárazy a iné štruktúry medzi hriadeľom výťahu a obytnými priestormi môže účinne znížiť vplyv hluku a vibrácií na životy obyvateľov.

Iii) Normy a testovanie: kľúč k zabezpečeniu zníženia hluku

Aby sa zabezpečilo, že riadenie hluku a vibrácií rezidenčných výťahov spĺňa určité normy, štát a priemysel formulovali relevantné špecifikácie a normy. Napríklad podľa „technických podmienok pre výťahy“ (GB/T 10058) by hodnota hluku v kabíne výťahu cestujúceho počas prevádzky nemala presahovať 55 dB (a) pre výťahy s menovitou rýchlosťou viac ako 2,5 m/s; a nemalo by prekročiť 60 dB (a) pre výťahy s menovkou rýchlosťou viac ako 2,5 m/s. V strojovej miestnosti by hodnota hluku výťahu počas prevádzky nemala prekročiť 80 dB (a).

Po inštalácii výťahu je potrebné prísne testovanie hluku a vibrácií. Počas testovacieho procesu sa na meranie na viacerých miestach, ako je auto, strojová sála a obytný priestor susediaci s hriadeľom výťahu, používajú profesionálne nástroje na meranie hluku, aby sa zabezpečilo, že hodnota hluku spĺňa štandardné požiadavky. Ak výsledky testov nespĺňajú štandardy, je potrebné analyzovať dôvody a prijať zodpovedajúce opatrenia na zlepšenie, napríklad ďalšiu optimalizáciu zariadenia na absorpciu nárazu a úpravu medzery v vodiacom koľajnici, až kým nie sú splnené normy. Prostredníctvom prísnych štandardov a testovania je možné účinne zaručiť účinok zníženia hluku rezidenčných výťahov, čím sa obyvateľom poskytne pokojnému a pohodlnému životnému prostrediu.

3. Bezpečnostné normy a predpisy: body súladu GB 7588 a TSG T7007

Bezpečná prevádzka výťahov pre cestujúcich v rezidenčných cestujúcich súvisí s bezpečnosťou života a majetku obyvateľov, takže je potrebné prísne dodržiavať príslušné bezpečnostné normy a špecifikácie. V mojej krajine sú „bezpečnostný kód pre výrobu a inštaláciu výťahu“ (GB 7588) a „pravidlá pre dohľad nad výťahom a periodická inšpekcia - trakcia a vyvýšené výťahy pohonu“ (TSG T7007) sú dva dôležité bezpečnostné nariadenia výťahov, ktoré jasne stanovujú návrh, výrobu, inštaláciu, inšpekciu a údržbu výťahov. Pochopenie a zvládnutie bodov dodržiavania týchto štandardov a špecifikácií je kľúčom k zabezpečeniu bezpečnej prevádzky obytných výťahov.

I) GB 7588: Základné princípy pre bezpečnosť výťahu

GB 7588 je najzákladnejším a najdôležitejším bezpečnostným štandardom pre priemysel výťahu mojej krajiny. Zahŕňa všetky aspekty výťahov od dizajnu po inštaláciu. Pokiaľ ide o mechanickú bezpečnosť výťahov, GB 7588 stanovuje prísne požiadavky na navrhovanie a výrobu kľúčových komponentov, ako je štruktúra nosenia, zavesenie zariadenia, obmedzovač rýchlosti a bezpečnostná svorka výťahov. Napríklad zavesenie zariadenia výťahu musí mať dostatočnú pevnosť a spoľahlivosť, aby odolalo menovité zaťaženie výťahu a možné podmienky preťaženia; Obmedzenie rýchlosti a bezpečnostná svorka sú dôležitými zariadeniami na ochranu bezpečnosti pre výťah. Keď rýchlosť behu výťahu prekročí určité percento rýchlosti menovanej rýchlosti, obmedzovač rýchlosti spustí bezpečnostnú svorku, aby sa výťah rýchlo zastavil, aby sa zabránilo poklesu výťahu alebo nadmernej rýchlosti.

Pokiaľ ide o elektrickú bezpečnosť, GB 7588 stanovuje požiadavky na izoláciu, opatrenia na ochranu uzemnenia a úroveň ochrany elektrických zariadení elektrických systémov výťahu. Elektrické vybavenie výťahov musí mať dobrý izolačný výkon, aby sa zabránilo netesnosti; Opatrenia na ochranu uzemnenia môžu zabezpečiť, že keď elektrické vybavenie zlyhá, je možné prúd rýchlo vykonať na zemi, aby sa zaistila bezpečnosť personálu. Okrem toho GB 7588 tiež vydáva podrobné ustanovenia pre núdzové prevádzkové zariadenia a poplachové zariadenia výťahov, čo vyžaduje, aby boli výťahy vybavené núdzovým osvetlením, poplachovými zariadeniami atď., Aby cestujúci mohli získať záchranu v čase, keď výťah zlyhá.

Ii) TSG T7007: Pokyny pre kontrolu a údržbu výťahov

TSG T7007 sa zameriava hlavne na kontrolu dohľadu a periodickú kontrolu výťahov, ktorá poskytuje efektívny mechanizmus zabezpečenia kvality a dohľadu pre bezpečnú prevádzku výťahov. Po dokončení inštalácie výťahu musí byť pod dohľadom a skontrolovaný v súlade s požiadavkami TSG T7007 a môže sa používať až po absolvovaní inšpekcie. Inšpekcia dohľadu zahŕňa kontroly kvality inštalácie, zariadení na ochranu bezpečnosti, elektrických systémov a ďalších aspektov výťahu, aby sa zabezpečilo, že inštalácia výťahu spĺňa požiadavky príslušných štandardov, ako je GB 7588.

Po použití výťahu je potrebné pravidelne kontrolovať. Podľa TSG T7007 by sa výťahy používané mali pravidelne kontrolovať najmenej raz ročne. Účelom pravidelnej kontroly je okamžite objaviť potenciálne bezpečnostné riziká, ktoré sa môžu vyskytnúť počas používania výťahu, a zabezpečiť, aby boli ukazovatele výkonnosti a zariadenia na ochranu bezpečnosti výťahu v dobrom pracovnom stave. Obsah inšpekcie zahŕňa funkčné testovanie mechanických častí, elektrických zariadení výťahu a zariadení na ochranu bezpečnosti, ako aj meranie prevádzkových parametrov výťahu. Napríklad test prepojenia obmedzovača rýchlosti a bezpečnostnej svorky môže overiť ich spoľahlivosť v núdzových situáciách; Kontrola anti-pinchového zariadenia výťahu môže zaistiť bezpečnosť cestujúcich pri vstupe a výstupe z výťahu.

(Iii) Body dodržiavania predpisov: Úplná kontrola z návrhu na použitie

Aby sa zabezpečilo, že obytné výťahy spĺňajú požiadavky GB 7588 a TSG T7007, počas životného cyklu výťahu sa vyžaduje prísna kontrola. Počas fázy návrhu musia výrobcovia výťahu striktne dodržiavať normy GB 7588, vyberať diely a materiály, ktoré spĺňajú požiadavky, a zabezpečiť, aby ukazovatele výkonnosti výťahu spĺňali bezpečnostné požiadavky. Počas výrobného procesu sa musí posilniť kontrola kvality a každé výrobné spojenie sa musí prísne skontrolovať, aby sa zabezpečilo, že kvalita výrobku spĺňa normy.

Počas inštalácie výťahu musí mať inštalačná jednotka zodpovedajúcu kvalifikáciu a prísne dodržiavať špecifikácie inštalácie. Po dokončení inštalácie požiadajte o dohľad a kontrolu včas a spolupracujte s inšpekčnou agentúrou pri vykonávaní rôznych inšpekcií. Počas používania výťahu musí užívateľská jednotka zriadiť a vylepšiť systém riadenia bezpečnosti výťahu, implementovať dennú údržbu výťahu a požiadať o pravidelné inšpekcie podľa predpísaného cyklu. Zároveň posilnite školenie manažérov a prevádzkovateľov výťahov, zlepšujte ich bezpečnostné povedomie a prevádzkové zručnosti a zabezpečte bezpečnú prevádzku výťahu.

Okrem toho by regulačné oddelenia výťahového priemyslu mali posilňovať aj dohľad a kontrolu vykonávania bezpečnostných noriem a špecifikácií výťahov, potrestanie porušenia nariadení v súlade so zákonom, tvoria účinný regulačný mechanizmus a zabezpečí bezpečnú činnosť rezidenčných výťahov.

4. Stratégia údržby a prevencia porúch: Kľúč k zníženiu nákladov na dlhodobé použitie

V celom životnom cykle výťahov pre cestujúcich v obydliach sú stratégie údržby a prevencia porúch základnými faktormi, ktoré ovplyvňujú ich dlhodobé náklady na používanie. Ako špeciálne zariadenie používané často sa výťahy postupne stávajú náchylnejšími na problémy, ako je opotrebenie komponentov a degradácia výkonu so zvyšovaním prevádzkového času. Ak neexistujú nedostatočné stratégie vedeckej údržby a účinné opatrenia na prevenciu porúch, zvýši sa nielen náklady na údržbu, ale časté chyby môžu tiež spôsobiť, že výťah zastavia fungovanie, čo spôsobí nepríjemnosti a dokonca spôsobí bezpečnostné nehody. Preto sa vybudovanie kompletného systému údržby a implementácia opatrení na prevenciu porúch vpred sa stala kľúčom k zníženiu dlhodobých nákladov na používanie výťahov cestujúcich v obyvateľoch a zabezpečenie ich bezpečnej a efektívnej prevádzky.

(I) I ntelligent

Údržba: Otvorenie nového modelu pre údržbu výťahu

Tradičná údržba výťahu sa spolieha na manuálne pravidelné inšpekcie, ktoré majú problémy, ako je nízka účinnosť, silná subjektivita a nedostatočné schopnosti predikcie porúch. S vývojom technológií, ako je internet vecí, veľké údaje a umelá inteligencia, sa inteligentná údržba postupne stala hlavným trendom. Inteligentná údržba zhromažďuje údaje o prevádzke výťahu v reálnom čase inštaláciou rôznych senzorov na komponenty kľúčového výťahu, ako sú vibračné senzory, teplotné senzory a prúdové senzory vrátane rýchlosti, zrýchlenia, frekvencie vibrácií, teploty motora, otvárania a zatvárania dverí a ďalších informácií.

Tieto údaje sa prenášajú na cloudový server prostredníctvom siete a spracúvajú sa pomocou analýzy veľkých dát a algoritmov umelej inteligencie. Napríklad prostredníctvom dlhodobej analýzy údajov o vibráciách výťahu je možné predpovedať potenciálne poruchy, ako je opotrebenie vodiacej koľajnice a poškodenie ložiska; Podľa zmeny motorického prúdu sa dá posudzovať, či v trakčnom systéme je neobvyklé zaťaženie. Údaje z platformy inteligentnej údržby ukazujú, že po prijatí inteligentného monitorovacieho systému sa presnosť varovania výťahu výťahu zvýšila na viac ako 85%a potenciálne objavené a vopred zistené chyby znížili náklady na údržbu o 30%.

Inteligentná údržba navyše realizuje aj presnosť a vizualizáciu údržbárskych prác. Personál údržby si môže pozrieť stav prevádzky v reálnom čase a historické údaje výťahu prostredníctvom mobilných aplikácií alebo počítača a vykonávať cielenú údržbu podľa úloh údržby a priority vyvolaných systémom, čím sa zabráni slepote a opakovaniu tradičnej údržby. Personál správy nehnuteľností a regulačné oddelenia môžu zároveň pochopiť aj stav údržby výťahov v reálnom čase prostredníctvom platformy a realizovať viacstranné riadenie spolupráce.

Ii) Plné riadenie životného cyklu: kontrola nákladov zo zdroja

Náklady na dlhodobé používanie výťahu sa netýkajú iba neskoršej údržby, ale majú tiež hlboký vplyv na náklady počas fáz navrhovania, výberu, inštalácie a uvedenia do prevádzky. Mali by sme propagovať koncept riadenia životného cyklu výťahu, počnúc fázou plánovania a návrhu výťahu, komplexne zvážiť faktory, ako sú požiadavky na používanie budovania, parametre výkonu výťahu, náklady na údržbu a výber nákladovo efektívnych výťahov.

Pri navrhovaní a výbere plne vyhodnotte kompatibilitu kapacity zaťaženia výťahu, rýchlosti, presnosti parkovania a ďalších parametrov s budovou. Napríklad pre malé a stredné bytové projekty, ak sa vyberie výťah s príliš veľkou kapacitou a príliš vysokou rýchlosťou, zvýši sa iba počiatočné náklady na nákup, ale tiež vedie k zvýšeniu prevádzkovej spotreby energie a nákladov na údržbu. Zároveň venujte pozornosť energeticky úspornému dizajnu výťahu, ako je napríklad použitie trakčných strojov bez prevodoviek bez prevodoviek, zariadení na spätnú väzbu pre energiu atď., Aby ste znížili spotrebu energie počas výťahu.

Počas fázy inštalácie a uvedenia do prevádzky sa uistite, že inštalačná jednotka prísne sleduje špecifikácie, aby sa zabezpečila kvalita inštalácie výťahu. Kvalita inštalácie priamo ovplyvňuje neskoršiu prevádzkovú stabilitu a náklady na údržbu výťahu. Nepravidelná inštalácia môže spôsobiť časté zlyhania výťahu, zvýšiť počet časov údržby a nákladov. Posilnením dohľadu nad procesom inštalácie a dobrou prácou pri akceptácii je možné zo zdroja znížiť potenciálne riziká kvality.

Iii) Stanoviť štandardizované procesy údržby a núdzové plány

Postupy štandardizovanej údržby sú základom pre zabezpečenie kvality údržby výťahu. Vypracujte podrobné pokyny na údržbu, aby ste objasnili obsah údržby, cyklus a normy rôznych typov výťahov v rôznych fázach používania. Napríklad je potrebné každý týždeň čistiť a namočiť systém dverí výťahu, kontrolovať funkciu zariadenia na ochranu bezpečnosti a vykonávať komplexnú kontrolu trakčného systému každý štvrťrok. Zároveň vytvorte mechanizmus dohľadu nad kvalitou údržby na vykonávanie pravidelných inšpekcií a hodnotenia údržbárskych prác, aby sa zabezpečilo, že sa vykonávajú údržbárske práce.

Okrem toho je rozhodujúce vypracovať komplexný núdzový plán zlyhaní výťahov. Vypracujte podrobné postupy reakcie na núdzové situácie a prevádzkové špecifikácie pre bežné zlyhania a mimoriadne udalosti, ako sú zachytávanie výťahov, výpadky napájania a prerušenia bezpečnostného obvodu. Pravidelne organizujte personál správy nehnuteľností, personál údržby a obyvatelia, aby vykonávali núdzové cvičenia, aby sa zlepšili schopnosti reakcie na núdzové situácie a úrovne koordinácie všetkých strán, keď čelia zlyhaniam výšky. Prostredníctvom rýchlej a účinnej reakcie na núdzové situácie znížte vplyv zlyhaní výťahov na životy obyvateľov a znižujú nepriame náklady spôsobené zlyhaniami, ako sú náklady na riešenie sťažností obyvateľov a straty reputácie spoločností.

(IV ) Kultivovať profesionálny tím údržby a posilniť spoluprácu

Tím profesionálnej údržby je kľúčom k plynulému rozvoju údržby výťahov. Výrobcovia výťahov, spoločnosti údržby a jednotky na správu nehnuteľností by mali posilniť školenie pracovníkov údržby s cieľom zlepšiť svoje profesionálne zručnosti a povedomie o bezpečnosti. Obsah tréningu by nemal zahŕňať iba mechanické a elektrické princípy výťahu, technológiu diagnostiky porúch a opravy, ale tiež pokrývať aspekty, ako je inteligentná prevádzka systému údržby a vedomosti o záchrane núdze. Prostredníctvom pravidelných hodnotení a súťaží zručností sa personál údržby povzbudzuje, aby neustále zlepšovali svoju obchodnú úroveň.

Zároveň posilnite spoluprácu medzi všetkými stranami a vytvoríte dobrú ekológiu údržby výťahu. Výrobcovia výťahu by mali posilňovať technickú spoluprácu so spoločnosťami údržby, poskytovať technickú podporu a školiace služby pre údržbu; Spoločnosti údržby by mali stanoviť úzky komunikačný mechanizmus s jednotkami správy nehnuteľností, aby poskytli včasnú spätnú väzbu o stave prevádzky výťahu a potrebám údržby; Vládne regulačné oddelenia by mali posilniť dohľad nad trhom údržby výťahov, štandardizovať trhový poriadok a podporovať zdravý rozvoj priemyslu údržby. Spolupráca viacerých strán spoločne zabezpečí bezpečnú prevádzku výťahov pre cestujúcich v obytných službách a zníži náklady na dlhodobé používanie.